Những lưu ý khi tháo dỡ nhà cửa

Tháo dỡ nhà cửa - công việc tưởng chừng thuận lợi nhưng lại không đơn giản. Trong bối cảnh nhiều công trình kiến tạo nên từ thời bao cấp, chung cư, tổ chức cũ… đã xuống cấp, không còn đủ an ninh để áp dụng như hiện nay thì phá dỡ đã là nhu cầu tất yếu.

nhà cửa tháo dỡ cần chu đáo vâng lệnh theo những lưu ý quan trọng

Thực tế, phá dỡ chỉ nhanh hơn xây thôi chứ đây là một công việc thực sự gian truân. Nếu đơn vị phá dỡ không có kinh nghiệm, không nắm rõ được kết cấu của nhà cửa sẽ không tính toán được hướng đổ của tòa nhà có thể gây hậu quả khôn lường. Bởi vì vậy phương châm tháo dỡ công trình tại Thăng Long theo phép tắc "an toàn là trên hết"

Trước khi bắt tay vào kiến tạo nên phá dỡ công trình của bất cứ dự án nào, chủ đầu tư cũng như nhà thầu thi công cần chú ý và nghiên cứu kỹ những văn bản luật hướng dẫn đã được nhà nước điều khoản. Vậy những lý lẽ đó là gì, nó có nội dung gì? Sẽ được công

1. Về nghĩa vụ lập phương án phá dỡ

- Đối với nhà cửa vi phạm trật tự kiến tạo nên đô thị: căn cứ Điều 25 của Nghị định số 180/2007/NĐ-CP đối với những nhà cửa xây dựng phải phê duyệt phương án phá dỡ thì phương án phá dỡ Do chủ đầu tư lập; trường hợp không đủ điều kiện năng lực lập phương án phá dỡ công trình cũ, chủ đầu tư phải thuê tổ chức giải đáp đủ điều kiện năng lực để lập. Trường hợp bị cưỡng chế phá dỡ thì người có thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ chỉ định tổ chức tư vấn lập phương án phá dỡ".

- Đối với nhà ở: căn cứ Điều 84 của Luật nhà ở thì phương án phá dỡ chung cư từ hai tầng trở lên và nhà ở khác từ bốn tầng trở lên Do doanh nghiệp có năng lực về thi công lập.

- Đối với các công trình khác cần được phá dỡ: căn cứ mục V của Thông tư số 12/2005/TT-BXD của Bộ kiến tạo nên thì người được giao cơ quan việc thực hiện phá dỡ nhà cửa lập phương án phá dỡ.

Phương án phá vỡ đi cùng với những bổn phận riêng về hướng nhà đầu tư

2. Về thẩm quyền phê duyệt phương án phá dỡ

- Đối với công trình vi phạm trật tự xây cất đô thị: căn cứ Điều 25 của Nghị định số 180/2007/NĐ-CP thì "phương án phá dỡ phải được tổ chức chuyên môn thuộc UBND cấp huyện phê duyệt trừ trường hợp điều khoản tại khoản 3 Điều 25 của Nghị định này".

- Đối với nhà ở: phương án phá dỡ chung cư từ hai tầng trở lên và nhà ở khác từ bốn tầng trở lên Bởi vì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (UBND tỉnh, UBND huyện).

- Đối với các nhà cửa khác cần được phá dỡ: căn cứ mục V của Thông tư số 12/2005/TT-BXD của Bộ kiến tạo nên thì người được giao tổ chức việc thực hiện phá dỡ nhà cửa phê duyệt phương án phá dỡ.

3. Những liên quan tới phá dỡ nhà cửa kiến thiết nên đã được Bộ thi công nghiên cứu và đưa vào nội dung Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngáy 12/2/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư thi công nhà cửa.

Địa chỉ website: http://khoancatbetongdonghai.com